Moderne Ruhige Designer Wohnung mit Panoramabalkon im…

Die helle Luxus Wohnung liegt im erst 2007 erbauten exklusiven, ruhigen Quartierpark Hagenbeck, direkt an der U Bahn Hagenbecks Tierpark zentral im belebten Stadtteil Hamburg Eimsbüttel. Die Wohnung wurde 2024 zuletzt neu eingerichtet.

Es handelt sich um eine exklusive Drei-Zimmer-Eckwohnung, mit hellen, bodentiefen Panoramafenstern zu allen Seiten und einer kompletten Fußbodenheizung. Deswegen ist die ungefähr 107 qm große Wohnung auch sehr hell und lichtdurchflutet.

Der große Panoramabalkon ist in südliche Richtung ausgerichtet, mit Rundumblick von Ost nach West.

Sie erreichen die Wohnung über die eigene Tiefgarage. Durch die großzügige Garageneinfahrt passen sogar Autos bis zu einer Höhe von 2,05m.
Ihr eigener Stellplatz ist in direkter Nähe zum Treppenhaus gelegen, von wo aus Sie mit dem Fahrstuhl barrierefrei in das 1. Obergeschoss gelangen.

Im geräumigen Flur der Wohnung befindet sich eine neue Musterring Garderobe mit Sitzmöglichkeit.

In der vollausgestatteten, modernen Einbauküche werden Ihre Lebensmittel vom smarten Liebherr Kühlschrank durch Bio Fresh garantiert lange frisch gehalten. Feinste Kaffeespezialitäten bereitet Ihnen der Jura-Kaffeevollautomat zu.

Auf dem Designer Küchen-Esszimmer Tisch aus echter Massiv Eiche lässt sich vorzüglich das Essen genießen. Dieser lässt sich bis auf eine Breite von 1,80m verlängern und kann deswegen auch gut als Home Office Arbeitsplatz genutzt werden.

Der eigentliche Arbeitsplatz befindet sich jedoch im Wohnzimmer, von wo aus Sie während des Arbeitens oder Lesens einen wunderbaren Blick in die Ferne über das Parkgelände der autofreien Wohnanlage genießen können.

Neben dem großzügigen und geräumigen Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne, verfügt die Wohnung noch über ein separates Gäste-WC.

Die beiden Schlafzimmer sind mit Möbeln der Firma Hülsta ausgestattet.
In den beiden großen Schränken (Aufschiebbarer Spiegelschrank und aufziehbarer 3-türiger Kleiderschrank) lässt sich ohne Probleme alles gut unterbringen und verstauen.
Das Kingsize Doppelbett hat eine Breite und Länge von 200 x 200, das Einzelbett von 100 x 200.
Auf den einstellbaren Lattenrosten können Sie die Härte und Federung des Lattenrosts einstellen. Mit zusätzlichem Schulter-Entlastungs-System und Becken-Komfort-System lässt sich ideal liegen und ruhig schlafen. Das Einzelbett lässt sich zusätzlich elektrisch verstellen.

Im großzügigen Wohnzimmer können Sie es sich auf dem Relaxsofa von Stressless mit Seiten- und Rückenkissen gemütlich machen und die Beine ausstrecken.
Auf dem 75 Zoll großen Samsung 4K Smart TV mit angeschlossenem Blue Ray Player können Sie dann Ihre Lieblingsfilme oder Serien in bester Bild- und Soundqualität genießen.

Rund 40 HD und UHD TV Sender und der 250 MB Glasfaser Wlan Anschluss sind im Mietpreis komplett enthalten.

Eine Waschmaschine (Miele Professionell) befindet sich in der separaten Abstellkammer
Falls notwendig können Sie im Keller den Trockner im Trockenraum nutzen, welcher nur für Mitbewohner nutzbar ist.

Im daneben gelegenen abschließbaren Fahrradkeller können Sie gerne Ihre eigenen Fahrräder sicher und trocken abstellen.

LAGE

Die Wohnanlage ist herrlich in einen eigenem ruhigen, autofreien Park gelegen und hat einen eigenen Durchgang direkt zum Stadtpark Eimsbüttel und zum Haupteingang des Hamburger Tierparks Hagenbeck (Jahreskarte für Erwachsene 190€, Kinder 90€).

Die U Bahn Station U2 Hagenbecks Tierpark ist fußläufig in 3-4 Minuten zu erreichen ist. Von dort fahren alle Züge in 15 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt.

Die Wohnung ist trotz der zentralen Lage sehr ruhig gelegen, da Sie direkt an den Stadtpark Eimsbüttel und den Hamburger Tierpark grenzt. Aus dem Küchenfenster kann man schräg durch die Bäume das Elefantengehege sehen.

Zur Ruhe, Entspannung und für kleine Spaziergänge bietet sich der direkt davor gelegene Stadtpark Eimsbüttel, der Tierpark Hagenbeck oder das direkt dahinter anfangende Niendorfer Gehege an.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Restaurants sind in direkter Umgebung vorhanden. In nur 5 Minuten sind Sie mit der U-Bahn am Tibarg (Niendorf Marktplatz) oder in der belebten Osterstraße.

Über die Hauptverkehrsstraßen oder noch schneller mit der direkten U-Bahn Anbindung ist man in 15 Minuten direkt in der Hamburger Innenstadt.